8年买8房 澳亚裔双生姐妹的投资秘笈:买你能买得起的!| 澳洲

2017-06-24  来源:居外海外房产网

房价不断飙升,拥有一套自己的住房对于许多年轻人来说似乎总是个难以企及的梦想。西悉尼的一对亚裔双胞胎姐妹用她们的成功经历告诉我们,资金有限也能买到房!

 

 

据RealEstate网站报道,现年31岁的双胞胎姐妹Sana Ali和Mona Ali来自巴基斯坦。她们最初以4万澳元的存款进行投资,短短几年内能够建立了8个房产的投资组合。如今,她们的房产遍布西悉尼和布里斯班,算下来,平均每年就购买了一套房产。

这对姐妹称,她们成功的秘笈就是专注于那些租金高、具有升值潜力的廉价房产。两姐妹首次置业是在2009年,她们以Mona的名义买下了一套Parramatta地区的2居室别墅,价值33万澳元。当时,她们24岁,两姐妹都刚刚开始工作――Mona担任会计,Sana从事IT业。

Sana表示:“当时,悉尼的房价我们根本无法负担,这对我们来说非常困难。我们意识到,要进入房市,就必须以较低的价格购买,然后获得租金,来偿还我们大部分的房贷按揭。”她们将这一策略中以后的投资组合中反复运用,很快,两姐妹在西悉尼的Blacktown地区以Sana的名义买下了另一套房产。在这两次的购房过程中,姐妹俩通过首次置业者补助金获得了4万澳元。到了2011年,姐妹俩的两套房快速增值,使得她们能够进行再融资,利用股权收益作为后续物业的首付。

6个月后,姐妹俩在Blacktown原有房产的附近又购买了一套3居室独立屋。2013年,她们在Penrith购买了一套3居室排屋。接下来的两个投资房产还是在Blacktown,分别为一套2居室排屋和一套3居室独立屋。然后,她们结合了存款及融资情况,在Parramatta购买了一套房产(就是她们现在的住所),及位于昆州Logan的2套相邻的房产。

(图片来源:RealEstate网站)

目前,她们投资的其中1套房产已经售出,不过从她们剩下的房产中可以看到,她们的投资选择十分明智。第一套在Parramatta购买的房产相比购入价,现在的房价几乎翻了一倍,达到了63万澳元。而在Blacktown地区投资的3居室房产从43万澳元涨到了85万澳元。

这对姐妹表示,她们的生活较为拮据,从未去过旅行,所以比较容易存钱。Sana还建议首次置业者应该意识到要从小开始。“你购买的第一套房产并不一定是你的梦想之家,买你能买得起的,这样你才有可能在别处再次投资。”

目前,这对姐妹离开了她们工作的Macquarie Group,在今年早些时候成立了名为Property Twins的信托公司,专门协助那些想要进入市场的购房者建立投资组合。

 


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