海外买房之伦敦South Quay Plaza

2016-11-11  来源:异乡好居

如果你在伦敦看过了街上的车水马龙,乘过了举世闻名的伦敦眼,那小居(Uhouzz)觉得你应该到著名的金丝雀码头去走走,自然会体验到伦敦的别样风情。

金丝雀码头作为全球顶尖的国际贸易与商业中心,与伦敦金融城同为英国的两大金融中心并驾齐驱。这里有着英国数座最高的建筑物,包括第二高的加拿大第一广场。目前伦敦三分之一的金融从业者都在此工作,高收入人群集中,带动当地的租房市场和房产市场的发展,使得金丝雀码头也成了伦敦房价增值速度最快的地区之一。汇丰银行、纽约银行和花旗集团巴克莱银行(Barclays),花旗集团(Citigroup),高伟绅律师事务所(CliffordChance),瑞士信贷(CreditSuisse),印孚瑟斯(Infosys),惠誉评级(FitchRatings),汇丰银行(HSBC),摩根大通(J.P.Morgan),毕马威会计事务所(KPMG,MetLife),摩根史坦利(MorganStanley),加拿大皇家银行(RBC),路透社(ThomsonReuters)等众多世界一流公司齐聚于此。这里已取代伦敦市,成为英国最大的金融区,并且将进一步发展壮大。

金丝雀码头现如今已作为一个新的商业区域得到政府的大力发展,周边区域商业价值大大提升,今天小居(Uhouzz)就为大家推荐一处综合考虑性价比非常合适的房源,且听小居(Uhouzz)细细道来。

地址:183-185 Marsh Wall Road,London E14 9SH

所属行政区:London Borough of Tower Hamlets

发展商:Berkeley

户型:小型公寓,一房,两房,三房,顶楼复式公寓

面积区间:45㎡至112㎡

层高:68层,36层

交房时间:1期–2021年第三季度,2期—2022年第三季度

价格区间:£695,000—£1,446,500

市政税:£2,361.04/年

地租:小型公寓: £400/年, 一房公寓: £500/年, 两房公寓: £600/年,

三房公寓: £700/年, 顶楼复式公寓: £1,500/年

物业管理费:£7.5/平方英尺

停车费:£900/年

房屋产权:999年

保险:10年NHBC建筑保险

South Quay Plaza南码头广场坐落于伦敦具有历史意义的金丝雀码头黄金路口,这个英国最大的金融区,是世界瞩目的金融中心,在此置业是身份地位的象征;

办公、商业和休闲空间的总面积达1,600平方英尺,有105,000人在此工作,带来强劲的租赁需求;

近年来,金丝雀码头及其周边的房价正在飞涨,曾创造了5年内翻番的记录,2014年的涨幅高达17%左右,投资出租房市场同样动力十足,也是伦敦未来三年房价预期增长最快的区域;

附近有四所大学排名全英前40,还有两所排名全英前100;

伦敦最新建造的高铁线路Crossrail将于2018年投入运营,届时前往伦敦市中心及更远地区将更加便捷。金丝雀码头的Crossrail车站与希思罗机场相距40分钟,并将连通40个城际终点站;

前期只需首付10%,海外人士可获德高额贷款,提供一站式安家服务。

在金丝雀码头公司统一管理下的商业面积约8万平方米,近300家零售、餐饮和生活服务类店铺、3家超市、3家健身俱乐部、4家医疗服务中心,以及多个室外活动场所。该地区的文化和休闲设施非同凡响,全年活动超过100场,涵盖艺术、喜剧、舞蹈、时尚、电影、音乐、体育和戏剧等领域,其中大部分是免费的。临近还有著名的购物中心WestfieldStratford、O2娱乐休闲城等。由于金丝雀码头区域已经非常成熟完善,楼盘性价比高,生活休闲氛围浓郁,交通便利,吸引了大量在伦敦老金融城工作的金领职业精英们居住于此。伦敦帝国理工学院(Imperial College London),成立于1907年,位于英国伦敦,是一所世界顶尖研究型大学,2016泰晤士报TIMES世界大学排名中排第8名,英国第3名;具有无以伦比的声誉。帝国理工英文名字简称IC,是英国罗素大学集团成员。帝国学院与剑桥大学、牛津大学、伦敦大学学院、伦敦政治经济学院并称为“G5超级精英大学”,其研究水平被公认为英国大学的五强之列,并以享誉世界的工程相关专业而著名。共有14位诺贝尔奖获得者和2位菲尔兹奖获得者。

伦敦政治经济学院(The London School of Economics and Political Science),创立于1895年,为伦敦大学联盟成员。伦敦政经学院与牛津大学、剑桥大学、伦敦大学学院、帝国理工学院并称“G5超级精英大学”,也是英国金三角名校和罗素大学集团成员。伦敦政治经济学院是一所将教学与科研集中在社会、政治和经济科学领域的顶尖学校,也是法律、经济学、国际关系、政治学、人类学、社会学、社会心理学、社会政策等方面研究的全球先驱。校友及教员之中包括17名诺贝尔奖获得者,42名政府或国家元首、31名现任英国下议院议员及42名现任上议院议员。2016年TIMES世界大学声誉排名为12名,2014/15年度QS世界大学“社会科学及管理学”排名位列世界第2名,仅次于哈佛大学。在近5年(2011-2015)ARWU世界大学学术排名的社科领域中,均位居英国第1位,高于牛津大学。

关于开发商:


英国最大开发商Berkeley伯克利集团创建于1976年,伯克利集团及其旗下的圣詹姆斯、圣乔治、圣爱德华、伯克利房产。其品牌在业内得到了广泛的认可。

作为英国最受尊敬的房地产建筑商——Berkeley伯克利,在英国房地产市场发展已有近40年的历史,是高端住宅开发的领导者,其在质量、设计和客户服务等方面获得过众多辉煌的嘉奖,其中包括2014年的“优秀可持续发展项目大英帝国女王奖”以及2011年度“英国年度最杰出企业奖”。

质量是Berkeley伯克利的核心理念,公司不仅关注建筑质量,更致力于客户服务、绿色住宅开发和土地再利用。

Berkeley开发的住宅具有超群的设计、优美的景观和无与伦比的可持续性,使业主身心放松,并提升周边区域价值。

South Quay Plaza周边设施:


交通

在较短时间内即可到达欧洲之星车站的Stratford International车站,从此地可以抵达英国所有车站。

从南码头广场出发的步行距离:

公共汽车站 (D8,共有六条公交车线路) 1分钟,DLR轻轨 (South Quay) 1分钟,Jubilee Line地铁站约6分钟,金丝雀码头地铁站约10分钟,地铁(金丝雀码头) 12分钟,轮船17分钟;

乘坐地铁从金丝雀码头到以下各站的所需时间:

银行(伦敦市金融区)10分钟,威斯敏斯特13分钟,伦敦城市机场17分钟,Kings Cross / St Pancras ?25分钟,Bond Street ?26分钟,希思罗机场60分钟;

学校

东伦敦大学(1公里),伦敦玛丽女王大学(3公里),伦敦城市大学(7公里),伦敦政经学院(20分钟车程),伦敦帝国学院(30分钟车程),马扎希尔乌卢姆伦敦私立中学(3公里),比格罗夫公立小学(1公里),威廉姆伯勒爵士公立小学(2公里),圣保罗韦信托学校(2公里)

购物&娱乐

距离金丝雀码头商业区步行只要6分钟,购物中心Westfield Stratford(大约10分钟车程)、O2娱乐休闲城(13分钟车程),Jubilee Place购物中心(大约30分钟车程)

医院

London Bridge医院(15分钟车程)

主要景点

伦敦塔桥(打车10分钟),伦敦塔(打车9分钟),格林尼治皇家天文台(打车21分钟),伦敦大火纪念碑(打车10分钟),圣玛丽斧街30号(直线距离约5公里), 伦敦碎片大厦(直线距离约5公里), 格林威治公园 / 奥林匹克运动(直线距离约3公里), 伦敦奥林匹克体育场(直线距离约5公里), Westfield Stratford 购物中心(直线距离约5公里), 格林尼治市场(直线距离约3公里)


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