澳洲 | 最新报告:只求租客表现好 澳房东宁愿降房租

2016-08-12  来源:居外海外房产网

房东真的像普遍认为的那样,只是渴求金钱的投资者吗?根据新报告,比起高房租,房东们还是比较喜欢好租客。

据《每日电讯报》报道,Realestate.com.au的《房东需求与诉求报告》(Landlord’s Need and Wants Report)前天在澳洲住宅物业经理(Australian Residential Property Manager )会议上公布。

82%的房东认为,比起尽快找到租客把房子租出去,找到好租客更加重要

报告中表示,75%以上的房东现在认为好租客比房租更重要。82%的房东认为,比起尽快找到租客把房子租出去,找到好租客更加重要。报告还称,房东认为理想租客是按时交房租,把房子当成自己的房子一样爱护的房客。大约一半的房东比较喜欢情侣租客而非单身租客。

与租客有矛盾的比率很高,大约三分之二的房东都报告了他们与前租客的分歧。宠物是其中一个问题,只有15%的房东允许租客养宠物。

虽然新闻总是说婴儿潮一代将年轻买家挤出市场,但事实上,现在更年轻的投资者正在是主要的房东群体。根据该调查,25-34岁是最普遍的投资起始年龄,有33%的房东在购买自己的住房前就开始投资了。

房产广告公司REA Group的首席经济学家Nerida Conisbee说,澳洲一些地区的房租正在降低,租客如果表现好,可以轻易得到折扣。她说,“通过投资房,有两种赚钱渠道,一是房租,二是升值。房东不希望发生任何事情降低这栋房子的价值。”

CoreLogic数据显示,一半的首府城市在过去12个月里,房租有所上升,另一半则下降了不少。各首府城市平均周租是独立房485澳元,公寓467澳元。

(据今日澳洲)


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