【泰国居民传统住宅】泰国单户住宅的调查结果显示:需求增长与实际需求相符

2020-04-01  来源:全球房屋网
泰国Salaya-Bang Yai地区,全年销售超过60%,价格在10到2000万泰铢不等。独立式住宅市场仍在增长,运营商仍将重点放在实际需求上。正如2019年房地产调查所反映的那样,发现单户住宅组仍然可以推动市场从按需需求增长 从今年年初开始,需求压力就增加了。西部地区全年在Salaya-Bang Yai地区被发现,销售了60%并高于曼谷-大都市地区的平均需求,销售额约为56%。西部地区的供应仍然显着增长,尤其是价格在10-20,000,000泰铢。  
 
战略开发和资产管理Plus Property Co.,Ltd.副总经理Suwannee Maharongchai女士是一位准备回答所有房地产服务的专家。透露Plus研发部门 对2019年下半年和2020年初的房地产市场进行了调查,发现2019年下半年的整体市场情况比上半年有所改善 。
 
因为运营商将更多精力放在满足实际需求上 ,通过提供激励和激励措施来刺激决策。与上半年相比,导致市场需求增加,并且发现水平市场状况继续增长,由于供应量不断减少,独栋房屋市场最为突出。采用专注于释放库存而不是启动新项目的策略。 
此外,需求仍与往年相同。这反映出对独立屋的需求仍处于良好水平,如果按价格水平向下钻取,发现该组的供应量为10-20百万铢,与去年同期相比增长了24%。在这一轮的西部地区(Bang Bua Thong,Bang Yai,Salaya)调查中,销售仅在2019年下半年才达到45%,需求与去年同期相比增长了23%。 
 
预计将来还会有水平市场,接下来将看到的重点是与满足实际需求的客户进行营销,并开发满足更多消费者需求的项目。特别是中高层,根据土地成本增加成本 。这种价格水平的优势在于,与其他群体相比,买家将受到经济波动的影响较小,并期望政府尽快出台刺激市场的政策。 
 
尽管运营商仍然强调折扣和提供帮助简化决策的重要性
 
但是,如果考虑整个独立式住宅市场已在2019年全年售出,售出21,000套,占售出数量的56%。 
 
需求量较上年微降6%,至11,800套,而Salaya-Bang Yai地区的西部地区曼谷南部地区(Petchkasem,Rama 2,Bang Khun Thian)从去年开始全年增加了需求。按价格水平计算,销售额高达60%,那么过去一年的需求增长为5-7百万泰铢的价格水平和10-20百万泰铢的价格水平 
 
独立屋市场的增长趋势到2020年仍然强劲,运营商仍将重点放在真正的居民上。因此,今年,主要房地产开发商仍专注于横向项目开发。此外,还有一些政府政策和利率因素可以帮助支持,例如LTV分期付款,降低抵押贷款费用和转让价格低于300万泰铢的房屋所有权,以及将政策利率降低至0.75%,是历史上最低的比率 
 
专家猜测,到今年年底可能会再次减少。较低的政策利率也导致利率从商业银行借款也较低 重要的是,这些产品已经准备就绪,可以以可承受的价格进入市场。对于那些想购买大量住房的人来说,这是一个机会。但是仍然有负面因素严重影响经济部门。Suwannee女士说,特别是Covid-19病毒的爆发,仍然需要密切监视局势并准备进行应对。
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