迪拜房产投资价值解析:80%的外来人口撑起8%的年租金收益

2020-03-31  来源:
迪拜房产投资价值解析:80%的外来人口撑起8%的年租金收益


     

        自1969年迪拜出产第一桶石油开始,财富的大门就正式向迪拜开启。

在国人的传统印象中,迪拜就是个遍地土豪的中东石油国。

但这绝对是个巨大的误区,迪拜如今的巨大财富

绝对不仅是靠坐吃山空的石油造就的。




 

迪拜秉承着敢为人先的态度和远见,依靠杰贝·阿里港口及自贸区

吸引了一批又一批的人才和资金,逐渐打造成一个“中东的香港”,

与此同时,依靠政府的高效治理,积极建设出色的国际化港口、重要的机场枢纽以及世界级水准的金融中心。

在短短几十年里,年轻的迪拜向世界提交了一份令人叹为观止的答卷。


在港口物流、旅游、贸易、金融等行业逐渐发展成为迪拜的经济支柱后,房产领域也以不可忽视的速度快速成长起来。

根据近期数据统计,房地产及其经营服务已占GDP的13%。由于迪拜本国人口少、社会福利好,本国人可获得免费的土地,因此本国人根本不需要从房地产市场购买商品房。所以,迪拜高速发展的房地产对象就是来自外国的购房者、投资人。

 


       迪拜人口:

截止2019年12月迪拜常住总人口312万 ;

本地人口72万,占比23%;

来自200 多个国家和地区人口240万;

中国人34万,占比10%.;

年外来人口增长率:3.4%




房产发展趋势:

1、迪拜每年新增外来人口3.4%;

2、高科技产业的发展, 机器人警察, 超级高铁, 无人机出租车;

3、旅游业的发展, 到2020年迪拜旅游人口将超过2500万人;

4、打造世界最大140平方公里的阿勒马克图姆国际机场城市

5、举办大型活动赛事;2019年亚洲杯,2020世博会,2022年卡塔尔世界杯。

 

对于海外置业者来说,如何在还是投资洼地的迪拜房产领域中赶上迪拜速度,除了世博会带来的巨大机遇外,迪拜本身究竟有哪些吸引人的地方?


 
       给你12个理由在迪拜置业

1、最高可贷款50%,提供灵活的付款计划。

2、公寓没有资本增值税,物业增值所得,全归业主所有。

3、没有租赁收入税,在迪拜出租房产的收入不需缴纳任何附加税。

4、资金流动没有限制,可随时将资金转入/转出你希望达到的地方。

5、出众的房产投资回报率,公寓投资收益可达8-10%,豪华别墅可达5-6%。

6、物业注册简单,几天内即可完成注册及物业交易的各类手续。

7、交易透明,交易的各个环节均有标准流程,并保持一致、公平。

8、政治稳定性和安全性高,迪拜是全球安全的投资/居住地点。

9、保护投资者利益,RERA部门是世界上优秀房地产业务部门。

10、开放的国家房产政策,全球买家均可自由购买永久产权的房产。

11、无限制的购买政策,可购买公寓、豪宅,甚至海岛。

12、投资物业可获得居住签证,在迪拜开启你梦幻般的生活体验。

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