海外资产配置――新加坡为什么是首选

2020-01-06  来源:新加坡海外房产平台
 日益增长的消费成本,让越来越多人意识到单靠堆积财富只会让财富缩水。

通货膨胀愈发严重,想要保值最佳办法就是以价格换价值,把货币换成保值增值的产品。理财观念的普及化,人们开始意识到理财的重要性。

 

五花八门的理财项目,虽然种类繁多

但真正能做到财产增值的项目却寥寥无几

 

于是投资者,把眼光聚焦到了海外

海外资产配置时代就此开启

 

 

什么是海外资产配置?

 

海外资产配置就是将资金投资在海外不同的资产类别,无外乎是股票、基金、不动产、债券。通过海外资产配置,在资产贬值时通过“将鸡蛋放在不同的篮子里”有效减少个人的财产损失。

 

△图片来自网络

 

为什么要进行海外资产配置?

 

据统计显示,发达国家家庭的海外资产平均配置率达到15%,新加坡的资本市场足够发达,本地的海外资产配置率竟高达37%。由此可见越是发达的国家,家庭的资产配置意识越强。

 

资产配置就是一种资本逐利行为

通过这一方法不断积累,传承财富

 

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新加坡海外资产配置的常见方式

 

房产配置

 

过去几年持续低迷的新加坡房产市场迎来了2014年以来首次同比增长。近期各类私宅的转售价格都有所上扬,小型公寓(506平方英尺或以下)增幅最大,环比上扬1%。

 

新加坡杰地集团(ZACD Group)执行总监麦俊荣表示“从上半年转售价走势来看,麦俊荣预计今年整体转售价涨幅介于2%和5%。

 

  2019年,新加坡房产迎来反弹黄金年。

 

中国房市在目前的经济形式下并不稳定,再加上CRS的实行。在这个时间节点,投资新加坡房产就是一个不错的选择。

 

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在新加坡购置房产可以向银行申请贷款高达75%,贷款期限最长可达30年新加坡的贷款利息比中国的定期存款利息都低,平均年利率在2%以下。完全可以通过以房养贷的方式,通过房屋租金还房贷。

 

  四舍五入,购买房产只需花费25%的费用。

 

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保险配置

 

人们投保海外保险的主要原因在于海外保险拥有更好的性价比,回报高,保障范围大,理赔条款宽松不少大额海外人寿保险,还作为不少企业家海外货币资产配置的首选途径。

 

新加坡作为全球顶尖的金融中心,拥有完善的司法体制,在新加坡所购买的投资产品一律受新加坡法律保护。且新加坡的投资绝大部分使用新币结算,

 

  稳定的货币汇率进一步保障财富不缩水。

 

与此同时,在新加坡经营保险业务的,大多是世界顶级跨国保险公司,例如,安盛保险、友邦保险、英国保诚等。加上新加坡政府严格监管,能够保证投资人的财产安全。

 

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高端私人账户配置

 

高净值人士开设海外账户的原因有很多,例如为旅游方便,资产配置更多样化,方便海外投资,无需过多担心汇率波动在海外开设账户需要对国税局进行通报,如果收入的税收国属于中国,需要按时缴纳税务。

 

在选择开户国家及银行前,需要事先了解开户国家的经济发展及银行的运营情况。

 

海外开户的一大原因就是让资产的货币种类更多样,避免单一货币的贬值如果开户国家经济低迷,货币贬值则得不偿失;

 

另一方面,如若国家不稳定,海外资产及存款也会受到影响。在法律制度不严格的国家,外国人在不熟悉该国家银行情况时容易受骗,且受骗后无法得到应有的法律保护。

 

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因此,如果想要开设安心靠谱的海外账户

发达国家是不二之选

 

地处亚洲经济高速发展的核心地区

政治局势稳定的——   新加坡  

就是众多高净值人士海外开户的首选之一

 

据统计,在新加坡平均每100人中就有11人是百万富翁。土豪众多的情况下,新加坡的私人银行业务蓬勃发展在传统的银行储蓄业务基础上,银行推出财富管理的业务,为高净值人士提供个性化的高端定制金融服务

 

新加坡的不同于其他国家

私人账户经理人会帮助顾客进行投资业务扩展

而不仅仅是银行单方面理财

 

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开设海外公司

 

海外公司一直都是全球税务和财务规划的标配。

 

无论是通过海外公司进行股权投资,还是对现有商业进行全球税务规划,设立海外公司都能起到重要的作用。

 

除了像英属维尔京群岛和开曼群岛这样的零税率离岸中心,新加坡公司也独具优势,具有发达国家中最低的企业所得税,而且在“一税制”税务体系中,在公司进行纳税后,企业股东的分红所得将不用再次进行缴税。

 

此外,新加坡没有外汇管制,加上发达的银行体系,能够为客户提供全面的商业服务。

 

作为亚洲金融中心

新加坡一直都是设立区域中心的好选择

 

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海外信托

 

海外信托是古罗马时代已经有的概念,是成立人跟信托人的秘密约定,获得法院支持。

 

现代社会,海外信托作为一种实现财产隔离功能的财富管理手段。鉴于信托关系成立后,所交付的财产就成为信托财产,是一种独立于委托人、受托人以及受益人的财产,这使得信托财产具有了财产隔离的功能。

 

所以,设立海外信托具有防范金融风险传承财富的作用。

 

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一方面,通过海外信托实现资产安全隔离。

现实中很多高净值企业家的个人资产和企业资产并不能清楚区分,而信托财产所有权和收益权严格区分,与委托人、受托人、受益人的其他财产隔离。

因此委托人发生债务或者破产清算,都不会影响信托财产的存在,信托财产可以保证安全。资产安全隔离,降低了企业经营风险对家族财富的影响

另外设立婚前财产信托也可以保证婚前财产与婚后财产的隔离。

 

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另一方面,通过海外信托进行财富灵活传承。

海外信托可以根据实际需求灵活的约定信托期限、收益分配条件和财产分配方式等,可以有效的避免财政纷争

若下一代没有资产经营能力或经营意愿,可以转移给信托人并做适当安排,下一代作为受益人依然可以取得良好、稳定的生活保障,使财富灵活传承

 

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在《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》中提到:近五成的高净值人士表示会继续增加海外金融配置,目前海外金融投资已占高净值人士投资资产的16%。

 

  海外资产配置在是大势所趋。

 

△图片来自网络

 

海外资产配置让资产更多元

从种类繁多的资产配置项目中

根据不同的资产配置金额、需求、时长

选择最合适自己的是资产配置

 

将资产配置的利益最大化是我们共同的目标

 

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