柬埔寨金边中心城 品牌房企 金边56万方国际大城

金边市莫尼旺大道与洪森大道和271 公路交汇处 房源编号:43508
柬埔寨金边中心城 品牌房企 金边56万方国际大城,编号43508
柬埔寨金边中心城 品牌房企 金边56万方国际大城,编号43508
价格:

约¥83

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 560000平方米
占地面积 77000平方米
卧室数量 1室,2室,3
房龄 不详
朝向 不详

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柬埔寨第一品牌房企 金边首席国际大城

———【金边中心城】————

【富】开发商:富力集团柬埔寨公司

【力】房产类型:高端公寓(住宅)

【集】总户数:5,232

【团】占地面积:7.7万㎡

【领】建筑面积:56万㎡

【耀】产权年限:永久产权

【金】开盘时间:20186

【边】首次交房:20201227


户型齐全,得房率83%

· 约54平一房

· 约78平二房

· 约115130平三房

· 排屋、商业街

高赠送:

赠送落地飘窗及花池,花池预估34

装修标准:

独创“三星/四星”标准化精装,品质保障

———————————————————

项目6宗最,问鼎金边热销大盘

【品牌最强】富力集团,中国十强房企,420+个标杆项目,超100万业主信赖

【规模最大】56万㎡金边超级大盘,安全度和舒适度秒杀金边所有单体楼、排屋

【配套最全】2,700㎡业主会所、3万㎡园林,近1万㎡国际商业配套,全龄化设施

【质量最优】25年匠心工艺,建筑安全系数采用中国建筑标准,标准化施工建造

【服务最佳】国家1级资质天力物业,保安管理,智慧服务系统,安全私密有保障

【钱景最好】携手国际知名托管公司,海外放租全程代办,高租住率收益稳定



【小区配套】全龄配套,迎合金边庞大刚需人群置业需求

·3万㎡私家花园、网球场、羽毛球场等运动场地一应俱全




·配50x25米国际标准泳池和定制儿童泳池



·1万㎡商业街,业主专属会所、高尔夫球室、壁球室、瑜伽室等



·人车分流,车位配比1:0.8

·国际会客厅





【户型图】54-130㎡一至三房

·54-【投资入门】都市白领首选





·78-【国际格调】外籍精英优住






·115-【轻奢风范】智富圈层领域









相关配套

 该地区服务有:

柬埔寨金边房产迎黄金时代

战略高地:一带一路核心据点,东盟之心享亚洲生活圈

亚洲新虎:GDP增速连续5年超7%,全球经济发展新星

美元资产:世界第3美元流通国,资产价值稳定

人口红利:平均年龄仅27岁,未来购房需求巨大

政策优越:房产享永久产权,0遗产税,外汇自由

房价低位:东盟10国首都房价最低位,资产潜力巨大

回报率高:2018年房价涨幅和回报率均居全球第一

【项目区位】城央高端配套,时尚繁华触手可及

·踞金边开阔繁华主动脉洪森大道和莫尼旺大道上



·北靠大使馆特区,南邻首都重点建设新城

· 双机场配套,距规划中的新国际机场约30分钟车程



·与2021年即将开业的炳发集团两大购物中心近在咫尺



·毗邻国际学校ISPP,常青藤认可IB教程,同步国际教育



地图及周边

项目联系人

文女士
15900450993

咨询联系人

柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

文女士

15900450993
400-990-8670
[email protected]

支持语言:

所在公司


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