DMCI-Crestmont可转让房源仅剩一套(菲律宾期房)

马尼拉,奎松,迪利曼区班乃大街 房源编号:31411
价格: 请向中介咨询
物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
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菲律宾马尼拉期房项目:DMCI-Crestmont黄金楼层稀缺57㎡最小二房户型转让出售



紧急通知:


接DMCI公司通知,该项目外国人的购买额度已经达到40%的上限,后面7月2日即使开出11楼以下楼层,外国人也无法购买,特此通知!

如非常希望购买此项目的客户,只能从已购买的外国买家手上订购转让楼花,请微信私聊!!!



Crestmont项目首日开盘终于落下帷幕,860多位客户参与竞购(尚有大量客户没有产生摇号号码)。


开盘之前,VIP客户已经买走将近20%左右的房源,日本买家客户占外国人额度最大比例。

上午可售卖房源实在太少,下午DMCI临时决定再次加开,从二十五层到第十二层,不过还是不够,毕竟VIP选购之后,整个项目房源只有六百余套。


没有买到的客户,之前有少量黄金楼层24层、44层、48层稀缺57㎡最小二房户型转让出售,现可转让房源仅剩最后一套,有兴趣请抓紧联系我们!!!


(DMCI-Crestmont项目发布会现场图)


(DMCI-Crestmont项目概念图)


项目投资咨询请加微信:fvfwork




项目概述:




Crestmont项目是DMCI公司在2019年中推出,主要为工作在Quezon和Ortigas两个核心中央商务区的办公室白领及菲律宾中产阶级提供的中高档住宅小区,位于马尼拉两条核心交通主干道中央交界处。由一栋50多层的高层建筑组成,除第一层外,每层共有17户(8部电梯),共计840户,并配备多层地上车库,小区内配备泳池(成人&儿童),健身房等丰富生活设施,另外DMCI公司第一次将游泳池(成人)建设在空中花园层,十分令人期待!

(Crestmont项目位于奎松市核心区域)


菲律宾最主要的南北干道是EDSA(如北京的长安街、深圳的深南大道),最宽阔、最繁忙的东西主干道的是奎松大道 (Quezon Ave.),
Crestmont项目就坐落在这两条大道的交汇处;

(Crestmont项目现场实地拍摄)



菲律宾今年开工建设的第一条地铁Quezon Avenue站位于项目二、三百米处,已经运营通车的MRT3轻轨Quezon Avenue站出口长廊距离项目仅仅几十米,并且项目门口麦当劳、肯德基、便利店林立,十分便利。

(位于Crestmont项目门口处拍摄MRT3轻轨站出口走廊)


(位于Crestmont项目门口的麦当劳)


(项目周边的另外一条轻轨MRT7正在施工中)


另外距离计划中新建的索莱尔赌场也仅有700米之距(顺便提一句:马尼拉湾区域(MOA)的索莱尔(Solaire)赌场也是由DMCI公司承建的,DMCI的建筑能力之高,菲律宾的其它建筑公司只能望其项背了),项目周边具有非常成熟的Ayala社区-North Vertis,超大型Shopping Mall。相较于周边的竞争楼盘,如与Ayala或者SMDC项目相比,价格低40%以上。宜居性方面,那些竟品比DMCI项目就差的太远了。




(Ayala Land开发的North Vertis景观)


Location, Location,  and  Location! 这样的地段配合DMCI特有的高建筑水平和及具性价比的项目价格,另外更不用说这里聚集大量的国家政府部门和菲律宾最一流的高等学府,此处无须复赘述投资价值,所有需要可见菲律宾奎松市(Quezon City)中心区域投资价值分析综述。


我们目前最需要关心的是,如何在抽签选房的过程中能够幸运地买到一套房子,众多投资者都预期这个项目比DMCI去年的ASTON项目更加抢手,这个想法已经可以明确,参与购买的潜在买家数倍于可售房源。


项目购买流程须知:



Crestmont项目采用DMCI一贯的摇号制度选房,于开盘前1-2天内为客户随机生成一个号码,开盘日根据号码顺序进行选房(我司提供全流程服务,客户可享受远程购房及专业配套服务)。


开盘时间:2019-06-18

1. 限购一套,即每位客户(每本护照)即使摇中也仅可认购一套。在之前的项目里这么严的限购从来没有过。

2.   对于Loyal Clients, 即忠实的DMCI客户(增加购买并持有三套及以上DMCI房子),在完成了资料提交后,可以参加提前摇号选房。提前选房在6月10、11号提交资料,6月11号下午选房

3. 普通客户6月18号进行摇号选房,需先提交资料注册。建议提早注册以免系统摇号前崩溃(2018年ASTON项目已有先例)。

4.   DMCI从2019年6月7号开始,对外国客户合同标准折扣从以往标准的6%降至4%。今后的项目外国客户折扣规定的重大调整如下:



即:在选择最少预付款30%分摊到建造周期分期支付时,外国购买者的折扣为4%。


5、项目可供选择的房源稀少

本次开盘仅出售28层-PH层(顶层)共计384套单元,但是以下单元及车位被DMCI HOMES管理层锁定,暂不出售,请客户们选房时避开如下号码:

房屋单元锁定号码:



车位单元锁定号码:


6、付款方式

此次开盘摇号基本为两室户型及三室户型,对于Crestmont这个项目,两室的性价比是最高的。DMCI HOMES的两室单价低于一室,建筑质量高,且该项目每层楼房间数量少密度低,算DMCI项目中定位较高的项目。同时因为依托Ayala的成熟社区商圈,这种项目深受本地投资者作为家庭居住置换房屋首选。另外对于外国投资者来说,两室单价低于一室单价约2万比索/平米,后期无论转让或者出租(房屋面积对于出租回报率来说至关重要),都具有灵活度。

付款方式为“零首付”概念,30%的房款分为64-75个月支付(根据不同楼层交房时间不同而不同)。以下以70个月分期的66.5平两室为例:月供为4万比索,分期时间长达近6年,交房前支付尾款。


项目户型概况及平面图:


(项目户型概况及各楼层交房时间表)


备注:此项目一房项目紧缺,目前尚不明确首次开盘一房售卖情况,暂不做讨论。

二房户型图预览:




楼层图预览:




按照DMCI公司的一贯建筑风格,每五层设置一个空中花园,根据这个逻辑展示部份楼层图。

花园层:


花园层上一层和上二层(户型位置相同):


花园层上三层和上四层(户型位置相同):


其他费用:

Closing Fee(税费及房产证办理等各项费用):房子合同(优惠后的价格)价格的10.5%

免责声明:以上信息,仅供参考,并不构成投资建议。投资者要仔细研究项目信息,做出最合适自己的投资决策。

项目投资咨询请加微信:fvfwork

相关配套

 该地区服务有:

楼内配套:大堂、8部高速电梯、应急电源、公共地区有闭路电视、防火报警系统、每层楼两个紧急出口、每户都有单独的信箱、有电话、有线电视以及互联网布线到户。

小区内配套:会所、室内健身房、功能室、平台休闲区、开放式休息室、儿童游戏区、游泳池、儿童游泳池、慢跑跑道、公园、健身区。

地图及周边

项目联系人

Jack
13331988986

咨询联系人

菲律宾购房相关税费


注:购房、投资的相关税费、法律事务及流程请与相应中介咨询。    

 

Jack

13331988986
微信:fvfwork
[email protected]

支持语言: 普通话 英语

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